Transformações no tempo e no espaço

análise da produção e reestruturação do espaço urbano de Presidente Prudente a partir do Grupo Damha

Autores

  • João Vitor De Souza Ferreira Universidade Estadual Paulista, Campus de Presidente Prudente https://orcid.org/0000-0002-0185-2147
  • Augusto Marques da Silva Universidade Estadual Paulista

DOI:

https://doi.org/10.9771/geo.v18i1.49719

Palavras-chave:

Presidente Prudente, Grupo Encalso Damha, Reestruturação

Resumo

O presente artigo analisa as transformações e a urbanização em Presidente Prudente – SP, a partir das mudanças ocorridas ao longo do tempo. Analisa, também, a atuação do grupo Encalso Damha e adoção, por parte do grupo, de estratégias e instrumentos de financeirização para produção e financiamento de seus empreendimentos, através do lançamento de ativos lastreados em seus empreendimentos, os Certificados de Recebíveis Imobiliários. Ainda, destaca-se, as transformações ocorridas no município e as redefinições no par centro-periferia resultantes, dentre outros aspectos, da implementação dos espaços residenciais fechados nas periferias geográficas da cidade, e que tem como um dos referenciais da produção desse tipo de empreendimento, o grupo Damha. Tem-se como base da análise desses novos processos dois conceitos fundamentais aos estudos urbanos, os de Urbanização e Reestruturação. Questionando os impactos da implementação desses empreendimentos e da emergência de novos processos na cidade

Downloads

Não há dados estatísticos.

Biografia do Autor

João Vitor De Souza Ferreira, Universidade Estadual Paulista, Campus de Presidente Prudente

Licenciado e Bacharel em Geografia pela FCT/UNESP, Presidente Prudente, Mestrando do Programa de Pós-graduação em Geografia pela Universidade Estadual Paulista (UNESP) de Presidente Prudente, Bolsista de mestrado da Fundação de Apoio à Pesquisa do Estado de São Paulo (FAPESP).

Augusto Marques da Silva, Universidade Estadual Paulista

Mestre em Geografia pela Universidade Estadual Paulista (UNESP), campus de Presidente Prudente, Doutorando no mesmo Programa, bolsista da Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES/PROEX).

Referências

AALBERS, M. B. Subprime Cities: The Political Economy of Mortgage Markets. New York: Wiley-Blackwell, 2012.

ABREU, D. S. Formação histórica de uma cidade pioneira paulista: Presidente Prudente. Presidente Prudente: Faculdade de Filosofia, Ciências e Letras de Presidente Prudente, 1972

ABREU, M. A. Produção imobiliária e os espaços da financeirização: entre o abstrato da riqueza financeira e o concreto da cidade produzida. 2019. 232f. Tese (Doutorado em Geografia) - Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho (UNESP), Campus de Presidente Prudente/SP, 2019.

ABREU, M. A.; MELAZZO, E. S.; FERREIRA, J. V. S. Produzindo casas de papel: As engrenagens da securitização de ativos imobiliários residenciais no Brasil. Confins, Paris, n. 47, p. 1-16, 2020.

AMENDOLA, G. La ciudad postmoderna. Madri: Celeste, 2000 [1997].

BIZZIO, M. R. Condomínios residenciais fechados: a urbanização do Grupo Encalso Damha em São Carlos-SP. 2015. 161f. Dissertação (Mestrado em Ciências Sociais) - Faculdade de Ciências e Letras, Universidade Estadual Paulista, Araraquara. 2015.

BOTELHO, A. O urbano em fragmentos: a produção do espaço e da moradia pelas práticas do setor imobiliário. São Paulo: Annablume; FAPESP, 2007.

BRAGA, J. C. Financeirização global. O padrão sistêmico de riqueza do capitalismo contemporâneo. In: TAVARES, M. da C.; FIORI, J. L. (Org.). Poder e dinheiro. Uma economia política da globalização. Petrópolis/RJ: Vozes, 1997. p. 195-242.

BRENNER, N. Restructuring, Rescaling, and the Urban Question. Critical Planning, Summer 2009.

CARVALHO, M. C. Diferenciação e desigualdade socioespacial: a mobilidade residencial das famílias de baixa renda no Programa Minha Casa Minha Vida. 2020. 165f. Tese (Doutorado em Geografia) - Universidade Estadual Paulista, Faculdade de Ciências e Tecnologia, Presidente Prudente, 2020.

FERREIRA, J. V. de S. O circuito financeiro-imobiliário em cidades médias brasileiras: novos condicionamentos na produção do espaço urbano. 2021. 72 f. Monografia (Bacharelado em Geografia) - Faculdade de Ciências e Tecnologia, Universidade Estadual Paulista, Presidente Prudente, 2021.

FIX, M. São Paulo, cidade global: fundamentos financeiros de uma miragem. São Paulo: Boitempo, 2007.

HARVEY, D. La construcción social del espacio y del tiempo: Una teoría relacional. Conferência, 1994.

INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. 2021. Disponível em: <https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/presidente-prudente/panorama>. Acesso em: 28/05/2022.

LEFEBVRE, H. O pensamento marxista e a cidade. Lisboa: Ulisséa, 1972.

LEITE, J. F. A ocupação do Pontal do Paranapanema. São Paulo: Hucitec, 1998.

MELAZZO, E. S.; ABREU, M. A. A expansão da securitização imobiliária: uma prospecção a partir da cidade de Ribeirão Preto-SP. Geousp – Espaço e Tempo (Online), São Paulo, v. 23, n. 1, p. 022-039, abr. 2019.

MELAZZO, E. S. et al. Securitização da habitação e financeirização da cidade no Brasil. Mercator, Fortaleza, v. 20, out. 2021. Disponível em: <http://www.mercator.ufc.br/mercator/article/view/e20029>. Acesso em: 11/11/2021.

PORTAL PRUDENTINO. Prudenshopping é vendido para fundo imobiliário por R$ 199 milhões. 2019. Disponível em: https://portalprudentino.com.br/noticia/noticias/presidente-prudente-noticias/prudenshopping-e-vendido-para-fundo-imobiliario-por-r$-199-milhoes. Acesso em: 15/11/2021.

PRADILLA, E. C. Formas productivas, fracciones del capital y reconstrucción urbana. In: CORAGGIO, J. L.; MUÑOZ, R. (Coord.). Economía de las ciudades en América Latina hoy. Vol.1: Enfoques multidisciplinarios. Buenos Aires, Argentina: Universidad Nacional de General Sarmiento, 2018. p. 155-179.

SALGUEIRO, T. Lisboa, periferia e centralidades. Oeiras: Celta, 2001.

SANTOS, M. A Natureza do Espaço: Técnica e Tempo. Razão e Emoção. 4. ed. 7ª reimpr. São Paulo: Editora da Universidade de São Paulo Buenos Aires, Argentina, 2012 [1996].

SASSEN, S. Economic Restructuring and The American City. Annual Review of Sociology, v. 16, p. 465-490, 1990.

SOBARZO, O. Os espaços da sociabilidade segmentada: a produção do espaço público em Presidente Prudente. 2004. 224f. Tese (Doutorado em Geografia) - Faculdade de Ciências e Tecnologia, Universidade Estadual Paulista, Presidente Prudente, 2004.

SOJA, E. Geografias Pós-Modernas: a reafirmação do espaço na teoria social crítica. Rio de Janeiro: Zahar, 1993.

SPOSITO, M. E. B. Cidades médias: reestruturação das cidades e reestruturação urbana. In: SPOSITO, M. E. B. (Org.). Cidades médias: espaços em transição. São Paulo: Expressão Popular, 2007, v. 1. p. 233-253.

SPOSITO, E. S.; SPOSITO, M. E. B. Fragmentação socioespacial. Mercator, Fortaleza, v. 19, p. 1-13, 2020.

SPOSITO, M. E. B; SPOSITO, E. S. Reestruturação econômica, reestruturação urbana e cidades médias. In: SEMINÁRIO DA REDE IBEROAMERICANA DE PESQUISADORES SOBRE GLOBALIZAÇÃO E TERRITÓRIO (RII), 12., Belo Horizonte, 2012. Trabalhos... Belo Horizonte: UFMG, 2012, v. 1, p. 1-17.

SPOSITO, M. E. B.; GÓES, E. M. Espaços fechados e cidades. Insegurança urbana e fragmentação socioespacial. São Paulo: Editora da Unesp, 2013.

TOPALOV, C. Análise do ciclo de reprodução do capital investido na produção da indústria da construção civil. Capital e Propriedade Fundiária. In: FORTI, R. (Org.). Marxismo e urbanismo capitalista. Textos críticos. São Paulo: Editora Ciências Humanas, 1979. p. 53-80.

WEBER, R. From boom to bubble: How finance built the new Chicago. Chicago: The University of Chicago Press, 2015.

Downloads

Publicado

2022-07-20

Como Citar

De Souza Ferreira, J. V., & Marques da Silva, A. (2022). Transformações no tempo e no espaço: análise da produção e reestruturação do espaço urbano de Presidente Prudente a partir do Grupo Damha. GeoTextos, 18(1). https://doi.org/10.9771/geo.v18i1.49719

Edição

Seção

Artigos